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32683 Barntrup

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

149.000 €
Objektnr.: 5288
 
7 Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fortlaufend renoviertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965.

Das ca. 170 m² Wohnfläche sind in zwei fast gleich geschnittene Wohnungen aufgeteilt. In beiden Wohnungen stehen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es eine Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. und einen kleinen Abstellraum auf dem Flur. Im Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ein Zimmer ausgebaut, welches gut als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer auf einen Balkon. Darunter befindet sich die große Terrasse, welche in den schön geschnittenen Garten führt und über das Wohnzimmer im Erdgeschoss begehbar ist. In den Garten können Sie auch von der Einfahrt her gelangen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Weiteren Stauraum finden Sie im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage.

Ob für 2 Parteien oder 2 Generationen, Vermietung oder komplette Eigennutzung - bei dieser Immobilie ist Dank ihrer guten Aufteilung vieles möglich!
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Beispielsweise wurden hierbei die Zimmertüren erneuert.

Beheizt werden beide Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Für ausreichende Verdunkelung sorgen Jalousien in Erd- und Obergeschoss.

Die Bäder in beiden Etagen sind jeweils mit Wanne ausgestattet und verfügen über ein Fenster. Im gefliesten Keller befindet sich ein weiteres Bad und eine Dusche.
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Barntrup-Alverdissen.

Barntrup liegt im Ostteil des Kreises Lippe innerhalb des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Es grenzt unmittelbar an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont, liegt zehn Kilometer nördlich von Blomberg und 27 Kilometer nordöstlich von Detmold. Den Ortskern von Barntrup erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Flecken Alverdissen bietet Ihnen alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Arzt, etc. sind im Ort ansässig.
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 259,7 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse F). Der Energieausweis wurde am 24.11.2019 erstellt und ist bis zum 24.11.2029 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1965, der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung:
https://ogulo.de/tour/1752/tour/A5487EF1-DBB4-3340-8F2C-0B6C64027725/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild von dieser gut geschnittenen Immobilie zu machen!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Barntrup
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
713,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
7
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
259,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
Erstellt am
25.11.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angelique Beckmeier
Angelique Beckmeier
Immobilienkauffrau
Telefon: 0 52 65 / 95 59 310
Mobil: 0172 / 212 38 65
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