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32816 Schieder-Schwalenberg

RESERVIERT: Außen fertig, innen wartet es noch auf Ihr Renovierungsgeschick - Ihr neues Zuhause!

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95.000 €
Objektnr.: 5271
 
7 Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit schönem Garten. Das Haus wurde um 1963 erbaut und innerhalb der vergangenen 20 Jahren umfangreich saniert. Somit ist es in einem technisch sehr guten Zustand - benötigt lediglich im Innenraum eine Renovierung.

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die sich zum Beispiel für zwei Generationen oder aber auch für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, gut eignen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung. Hier findet sich ein ähnlicher Schnitt, die Türen sind jedoch anders angeordnet. Einen Raum können Sie daher separat über das Treppenhaus betreten. Zudem warten hier 2 weitere Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Treppenhaus.

Anfang der 2000er wurde das Dachgeschoss zu Hobbyraum ausgebaut. Hier befinden sich 2 Räume, sowie ein Duschbad und Platz für eine Küchenzeile. Dieser Bereich wird nicht zur Wohnfläche gerechnet.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Die insgesamt 903 m² Grundstück verteilen sich schön um das Haus und beinhalten einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist unterkellert.
Diese Immobilie wurde in den vergangenen ca. 20 Jahren umfangreich saniert.

2013 wurde eine Außendämmung angebracht. Bei dieser Gelegenheit bekam das Haus zudem einen neuen Anstrich.

2000 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut und in diesem Zuge der Schornstein verrohrt.

Etwa zur gleichen Zeit wurden Kunststofffenster eingesetzt und das Dach erneuert. Anfang der 2000er wurde zudem der Dachboden gedämmt und zu Hobbyraum (inkl. Duschbad) ausgebaut.

Im Inneren steht die Renovierung noch an. Bringen Sie Ihren eigenen Geschmack mit ein!

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Wanne versehen und verfügen über ein Fenster. Das Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche ausgestattet.
Dieses schöne Zweifamilienhaus ist in einer gepflegten Siedlung in Schieder-Schwalenberg, Ortsteil Lothe gelegen.

Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee (auch Emmerstausee genannt) gestaut wird.

Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, an Horn-Bad Meinberg, Blomberg, Lügde (alle Kreis Lippe), Marienmünster, Nieheim und Steinheim (alle Kreis Höxter).

Lothe trägt aufgrund der zahlreichen alten Bauernhöfe auch den Beinamen "Dorf der schönen Torbögen".
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 145,4 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse E). Der Energieausweis wurde am 14.04.2019 erstellt und ist bis zum 13.04.2029 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1963, der wesentliche Energieträger ist Öl.

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung:
https://ogulo.de/tour/1752/tour/D31129DA-358A-3B96-88C8-CD1F71F39EF2/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und der gepflegten Umgebung zu machen!
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Schieder-Schwalenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,92 m²
Grundstücksfläche
903,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
7
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
145,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2013
Erstellt am
14.04.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
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150
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200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angelique Beckmeier
Angelique Beckmeier
Immobilienkauffrau
Telefon: 0 52 65 / 95 59 310
Mobil: 0172 / 212 38 65
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