Zur Miete

32825 Blomberg

Laden / Büro / Praxis: Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

Laden / Büro / Praxis: Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

690,00 €
Objektnr.: 5289
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Ladenfläche in Blombergs Innenstadt. Der Laden ist im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus gelegen und bietet Ihnen in der großzügigen - sehr gut sichtbaren - Schaufensterfront genügend Werbefläche für Ihre Firmen- bzw. Produktpräsentation.

Diese Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsidee auf 120 m² Nutzfläche. Derzeit ist die Fläche durch einige Leichtbauwände unterteilt, könnte aber ebenso z. B. als eine große offene Ausstellungsfläche genutzt werden.

Im hinteren Ladenbereich ist ein WC abgetrennt. Bei Bedarf wäre auch ein zweites WC realisierbar (beispielsweise als Damen- und Herren-WC falls erforderlich). Als Lagermöglichkeit steht Kellerfläche zur Verfügung.
Optional können Sie einen Büroraum neben der Ladenfläche dazu mieten (siehe Grundriss).

Die Mietfläche kann über den Haupteingang oder über einen Nebeneingang betreten werden. Auf dem Flur vom Nebeneingang befindet sich auch der Büroraum, sowie der Zugang zum Keller.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 270 € umfasst alle anfallenden Betriebskosten inkl. Heizkosten, außer Strom.

Der angegebene Mietpreis (netto = brutto) bezieht sich auf die Ladenfläche. Bei zusätzlicher Anmietung des Büroraums fallen weitere 100 € Miete / monatlich an.

Der Mietpreis kann je nach Gestaltung des Mietvertrags und der Mietfläche (evtl. Umbauten) variieren. Hier sind verschiedene Varianten möglich. Sprechen Sie uns gern an, wir finden die richtigen Konditionen für Sie!
In der gesamten Ladenfläche ist moderner, einheitlicher Linoleumboden in dunkler Holzoptik verlegt.

Es ist ein WC vorhanden, ein weiteres WC wäre realisierbar.

Die Gewerbefläche kann vom Mieter seinen Anforderungen entsprechend verändert werden. Sie kann z. B. als offener Raum oder auch unterteilt in separate Bereiche genutzt werden. Die vom Mieter benötigten Umbauten werden im Regelfall genehmigt und nach Vereinbarung auch vom Vermieter unterstützt.
Diese geräumige Gewerbefläche ist in der Innenstadt Blombergs gelegen. Die große Schaufensterfront wird sehr gut gesehen.

Blomberg liegt im Südosten des Kreises Lippe, ca. 45 km südöstlich von Bielefeld und ca. 20 km östlich von Detmold. 1970 wurde die Kernstadt mit weiteren 18 bis dahin selbständigen Gemeinden zusammengeschlossen. Blomberg hat rund 16.000 Einwohner und bietet eine gut erhaltene historische Altstadt.

Das Stadtgebiet Blomberg grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn von Nordosten beginnend): Bad Pyrmont (Kreis Hameln-Pyrmont), Lügde, Schieder-Schwalenberg, Horn-Bad Meinberg, Detmold, Lemgo, Dörentrup und Barntrup (alle Kreis Lippe).
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Primärenergieverbrauch beträgt 154,4 kWh(m²a), der Endenergieverbrauch Strom 15,9 kWh(m²a) und der Endenergieverbrauch Wärme 140,4 kWh(m²a).. Der Energieausweis wurde am 15.06.2016 erstellt und ist bis zum 15.06.2026 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1908, der wesentliche Energieträger ist Erdgas H.

Der Mieter zahlt bei Anmietung der Gewerbefläche an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Mietpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Vermieter – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Der genannte Mietpreis versteht sich netto = brutto.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung:
https://ogulo.de/tour/1752/tour/940FFB81-E53C-3C70-968C-5BC612AA2ABE/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild von dieser interessanten Gewerbefläche zu machen!
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Objektart
Einzelhandel
Ort
Blomberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
120,00 m²
Gesamtfläche
120,00 m²
Verkaufsfläche
120,00 m²
Teilbar ab
120,00 m²
Baujahr
1908
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
15,9 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
140,4 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
154,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1908
Erstellt am
15.06.2016
Energieträger
Gas
A+
25
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175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angelique Beckmeier
Angelique Beckmeier
Immobilienkauffrau
Telefon: 0 52 65 / 95 59 310
Mobil: 0172 / 212 38 65
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