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31812 Bad Pyrmont

RESERVIERT: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuwertiger EBK in gepflegtem Umfeld

RESERVIERT: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuwertiger EBK in gepflegtem Umfeld

79.000 €
Objektnr.: 5269
 
3 Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt) und Flur.

Den sonnigen Balkon betreten Sie über das Wohnzimmer. Vor dem Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum befindet sich eine kleine Nische, die sich gut als Garderobe eignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auch ein Fahrrad- und Trockenraum sind vorhanden und können genutzt werden.

Die Wohnung ist, wie auch das Haus, in einem guten und gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld, inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten, beträgt derzeit 270,00 €. Zu erwähnen ist jedoch, dass der Eigentümer die Wohnung aktuell gesundheitsbedingt selten verlässt und besonders viel heizt.

Die Wohnung wird geräumt übergeben.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, welches derzeit jedoch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein WC ist daher hier aktuell nicht vorhanden, kann aber problemlos wieder eingebaut werden. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Bad, oder - so wie aktuell - im Gäste-WC, falls auch Sie diesen Raum als Hauswirtschaftsraum nutzen möchten.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

Zum Angebot gehört eine neuwertige, moderne Einbauküche mit E-Geräten, die erst 2015 eingebaut wurde.

Für ausreichende Verdunkelung der Räume sorgen Jalousien. Den sonnigen Balkon können Sie bei Bedarf mit der vorhandenen Markise verdunkeln.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
Dieses schöne Objekt ist in in Bad Pyrmont - Holzhausen gelegen. Bad Pyrmont ist eine Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen und liegt im Weserbergland zwischen Hameln (ca. 20 km entfernt) und Paderborn (ca. 60 km Entfernung) sowie an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route.

Nur ca. 150 m vom Haus entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. So gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn an die niedersächsischen Gemeinden Aerzen, Emmerthal und die Samtgemeinde Polle (Ottenstein, Vahlbruch) sowie an die Städte Lügde, Blomberg und Barntrup im Kreis Lippe (NRW).
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Energieverbrauchswert beträgt 133 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse E). Der Energieausweis wurde am 03.02.2009 erstellt und ist bis zum 03.02.2019 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1971, der wesentliche Energieträger ist Öl. (Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.)

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung: https://ogulo.de/tour/1752/tour/B1A82515-EB58-37E3-93CC-B08EEC7AD659/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild von dieser schönen Wohnung und der gepflegten Wohnanlage zu machen!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bad Pyrmont
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,55 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Keller
nein
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
133 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.02.2019
Baujahr (Energieausw.)
1971
Erstellt am
03.02.2009
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angelique Beckmeier
Angelique Beckmeier
Immobilienkauffrau
Telefon: 0 52 65 / 95 59 310
Mobil: 0172 / 212 38 65
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