Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem 10-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994.
Insgesamt ca. 62,2 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur auf. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Für Stauraum steht ein Kellerraum bereit. Hier ist zudem ein Waschraum vorhanden.
Zum Angebot gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Bisher war die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete betrug zuletzt 430 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz. Übergeben wird die Wohnung unvermietet.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 437 € inkl. Heizkosten. Hinzu kommt die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 67 €.
Ausstattung
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und gute Belüftung.
Küche und Bad sind hell gefliest, aber mit PVC-Boden versehen, ansonsten ist die Wohnung mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Für ausreichende Verdunkelung der Räume sorgen Jalousien.
Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Beheizt wird die Wohnung mit Flüssiggas über eine Zentralheizung.
Lage
Dieses Objekt ist in Buchholz gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier schnell erreicht. Trotz der zentralen Lage, müssen Sie auf einen Blick ins Grüne vom Balkon aus nicht verzichten.
Buchholz ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und gehört zur Samtgemeinde Eilsen.
Buchholz liegt im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Minden und Hameln.
Der Landkreis Schaumburg befindet sich im mittleren Niedersachsen, westlich von Hannover. Die Kreisstadt ist Stadthagen. Im Landkreis Schaumburg leben ca. 158.500 Einwohner. Er gliedert sich in 38 Gemeinden auf (33 Mitgliedsgemeinden in 7 Samtgemeinden sowie 5 Einheitsgemeinden).
Sonstiges
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GEG:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,5 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse D). Der Energieausweis wurde am 29.09.2022 erstellt und ist bis zum 29.09.2032 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe.
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm
Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Wohnung erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Fordern Sie schriftlich unser Exposé an, Sie werden damit auch einen persönlichen Zugang zum Rundgang erhalten. Besichtigungstermine sind nur nach ausführlicher Ansicht unseres Exposés und des virtuellen 360°-Rundgangs nach Absprache möglich.
